| Vraag: | Wat is het belang van Kapelstraat 48 (Hostellerie Vangaelen) voor Heeze-Leende? |
| Antwoord: | Het belang is groot. Het gebouw, destijds ‘Hotel van Dijk’ geheten speelde een belangrijke rol in de ontwikkeling van Heeze als schildersdorp. Heeze is daarmee de ‘Parel van Brabant’ en kan zich meten met andere schilderdorpen als Bergen, Domburg en Laren. |
| Vraag: | Is de sloop van Kapelstraat 48 nog te stoppen? |
| Antwoord: | Ja. Tegen de vergunning die in eerste instantie de sloop van het pand en nieuwbouw mogelijk maakte, zijn twaalf bezwaarschriften ingediend, waaronder enkele van 20 omwonende bezwaarmakers en van verenigingen en stichtingen die veel andere Heezenaren vertegenwoordigen. |
| Vraag: | Wat is de bouwkundige staat van het gebouw? |
| Antwoord: | De bouwkundige staat van het gebouw is goed. Er moeten wel een aantal zaken aangepast worden, o.m. om het gebouw brandveilig te maken. Ook is groot onderhoud nodig. Maar alles bij elkaar valt het te overzien en als er geen exorbitante huur gevraagd wordt of een veel te hoog rendement, kan het zeker goed geëxploiteerd worden. |
| Vraag: | Gaat het gebouw niet heel erg achteruit, nu het leeg staat? |
| Antwoord: | Het is voor een gebouw beter als het in gebruik is. Dan wordt het regelmatig geventileerd en verwarmd. Bij leegstand gaat een gebouw langzaam achteruit. Maar dit moet niet overdreven worden. Een gebouw kan zeven jaar leeg staan, zonder dat er echt sprake is van achteruitgang. |
| Vraag: | Kan het gebouw nog wel als hotel-restaurant geëxploiteerd worden? |
| Antwoord: | Ja, zeker. Het gebouw zal nog gerestaureerd en aangepast moeten worden, maar de daarmee gemoeide bedragen zijn te overzien. De vorige uitbater had de exploitatie zeker voort kunnen zetten, als er geen exorbitant hoge huur voor gevraagd was. Ook in de toekomst is exploitatie zeker mogelijk als er geen extreem hoog rendement op de investering wordt geëist. Zie ook de recente prijsontwikkeling. |
